Kde si má podnikatel půjčit?

Pokud potřebuje podnikatel peníze pro svoji firmu, ovšem nemá kde je vzít, nejednou musí vsadit na docela banální půjčku. Protože to je ten nejrychlejší a nejjednodušší způsob, jak si přijít k nějakým těm nezbytným penězům.
Ovšem je zákonité, že ne každá půjčka je v té které situaci ta pravá. Protože některé nabídky jsou předražené, některé vcelku nedostupné, u některých trvá vyřizování příliš dlouho a u dalších jsou dejme tomu potřeba náležitosti, jež člověk sežene jen za cenu ušoupaných nohou,…
A pro kterou půjčku by se měl nějaký ten podnikatel v nesnázích rozhodnout?
peněženka a karty

Pokud je žadatelova situace vskutku tíživá a reálně hrozí, že by jeho žádost mohla být kvůli jeho situaci zamítána pomalu jako na běžícím pásu, je záhodno zapomenout na banky a vsadit raději na něco jako nebankovní hypotéka bez registru. A to proto, že zrovna v tomto případě jde o finanční produkt jako šitý na míru problematickým uživatelům.
Zde totiž nevadí ani nízké příjmy, ani s tím související nevalné daňové přiznání, tady se není třeba bát záznamů v registrech dlužníků ani exekucí a podobných problémů. Tady je důležité něco jiného.
několik jednodolarovek

V případě této hypotéky je třeba zaručit se tím, že je nebankovní společnosti dána do zástavy nemovitost. A učiní-li žadatel tak, nemusí se obávat prakticky ničeho. Protože kromě tohoto kroku už je třeba jenom prokázat, že jeho příjmy stačí na uhrazování alespoň těch nejnižších možných splátek, a pak už nic nebrání tomu, aby se se zástupcem společnosti našlo oboustranně přijatelné řešení a půjčka byla vyplacena na žadatelův účet.
O takovou hypotéku se rovněž velice snadno žádá přes internet, vyplněním formuláře na webu a posláním několika snímků zmiňované nemovitosti e-mailem k posouzení, nic se neplatí předem a i další podmínky jsou nastaveny tak, aby byly pro dlužníka snadno zvládnutelné. A jen těžko si lze představit lepší nabídku, nemyslíte?

Refinancování hypotéky

Není nic nového to, že i když máte hypotéku u jedné banky, můžete s ní přejít k bance jiné. Možná byste se divili, ale něco takového je opravdu běžné. Můžete to dokonce vyzkoušet i vy.
A právě refinancování hypotéky se týká více lidí, než si myslíte. Pokud si chcete pomoci, a to v pozitivním slova smyslu, pak právě nyní je ten pravý čas na změnu. S takovou sazbou je možné zatočit dokonce i tehdy, pokud vám do konce zbývá nějaká ta doba, která může být i několik let.dům na prodej
Je pravda, že co se týká úroků, všichni moc dobře vědí, že se pohybují okolo 2%. Může se vám stát, že jakmile skončí období, známé jako pevné, můžete získat sazbu, která je mnohem níže, než je teď. Po něčem takovém je určitě potřeba skočit, pokud tady ještě je ta možnost.
Bohužel se ale do budoucna odhaduje, že sazby klesat nebudou. Ba právě naopak. Asi nikoho nepřekvapí, že se nikomu něco takového nelíbí, ale bohužel se s tím nedá nic moc dělat.
Pokud vám ale pevné období končí až za takový rok, je možné udělat refinancování a díky tomu získat takovou sazbu, která bude nižší. Pokud se pro tuto sazbu následně rozhodnete, pak již bude třeba jen podepsat smlouvu. Rozhodně vám více než doporučujeme přečíst si podrobně všechny informace, které jsou ve smlouvě uvedeny, abyste skutečně věděli, oč se jedná.
Jakmile bude podepsána, bude vám běžet to, pro co jste se rozhodli. Vše se bude počítat od chvíle, kdy jste danou smlouvu podepsali. Ne od ničeho jiného, jak by si někteří mohli myslet.nemovitost na prodej
Málokdo ví, že si takovou sazbu je možné dokonce i rezervovat. Určitě je vám ale více než jasné, že něco takového nebude zadarmo. Nejedná se ale na druhou stranu o žádné velké peníze.
Pokud nad refinancováním skutečně uvažujete, pak vám jej doporučujeme, protože na tom ve výsledku můžete dost ušetřit a to se jistě více než vyplatí. Nejen vám, ale skutečně každému. Je ale potřeba abyste této možnosti využili, dokud tady ještě je. Bohužel nic netrvá věčně.

Nebankovní půjčka bez zbytečných průtahů a komplikací

Půjček je na trhu celá dlouhá řada, ale někdy si člověk zkrátka nemůže vybírat. Velkou překážkou v tomto směru může být zápis v registru. Ať už ho máte z banálních důvodů anebo kvůli velkým finančním podvodům, v závěru v tom nikdo nebude dělat rozdíl. Pro banku je každý žadatel se zápisem v registru problémový, a tedy i nežádoucí – nikdo takový proto bankovní úvěr nezíská.
Přijde vám to nespravedlivé? Ano, přesně takové to je. A nebankovní společnosti si to uvědomují. Proto přicházejí na trh se svou revoluční nabídkou – s nebankovní hypotékou bez registru pro žadatele, kteří nemají potíže se splácením svých finančních závazků.dvě pokladničky – prasátka
Logika celé věci je jednoduchá. Lidé, kteří mají zápis z banálních důvodů, jako je například opožděná platba za telefon anebo za energie, nejsou nijak rizikoví, a jako klienti mají nárok na stejně výhodné podmínky půjčky, jako všichni ostatní. Dokonce i významnější zápisy v registru mohou v nebankovní společnosti tolerovat – to vše za předpokladu, že prokážete, že své finanční závazky budete splácet.
Jak je tedy vidět, tak hypotéka bez registru je velkou šancí pro všechny lidi, kteří potřebují půjčku, a potřebují ji nyní a hned, nemohou si dovolit čekat, až jim zápis z rejstříku zmizí.
Navíc, není důvod, proč byste měli půjčku odkládat, jestliže ji potřebujete. Ať už jsou vaše důvody jakékoli, tak nebankovní společnost vám nabízí stejně výhodnou půjčku jako banka, v mnoha ohledech možná i lepší.rolička bankovek
Velkou předností nebankovních úvěrů je třeba to, že je sjednáte rychle a bez zbytečných průtahů – vše vyřídíte během několika málo dní přes internet. Nemusíte se obávat nesrozumitelných formulářů ani křížových výslechů, ani žádných poplatků předem.
Zvolte si nemovitost jako záruku, a brzy budete mít peníze v kapse. Čím vyšší záruku poskytnete, tím více peněz můžete získat – bez omezení, a na cokoli.

Pomoc v nouzi nejvyšší

Kolikrát stačí i jen jedna jediná chyba k tomu, aby se člověk propadl až na samé dno. A nemusí to být vlastně ani chyba jen jeho samotného, může klidně doplatit i na to, co nezvládli jeho příbuzní a blízcí. Kolik jenom známe případů, kdy třeba rodiče finančně vypomohli svým dětem, zadlužili se a pak najednou zůstali kvůli těm mladým nevděčníkům sami, jen s nezvladatelnými dluhy na krku! Kolikrát se jenom dostal někdo až do exekuce a z moci úřední byl zabaven i majetek jeho rodinných příslušníků! Kolikrát někomu nevyšlo podnikání a on se dostal do pasti kvůli špatné platební morálce svých partnerů!dánské mince
A takových situací by se tu dalo ještě uvést habaděj. Ovšem jako ilustrace těch pár zmíněných postačí.
Podstatné tu nyní totiž je, že takovému člověku hrozí, že přijde doslova o všechno. S výjimkou života, jenž je nezabavitelný, ovšem jenž už pak logicky není žádným pořádným životem.
A co má dělat takový jedinec, jemuž reálně hrozí, že skončí na ulici? Že nebude mít nejen co jíst, ale ani kde hlavu složit? Co má dělat ten, jenž má v dohledné době přijít o všechno? Přičemž dost možná ani toto všechno nebude stačit a on tak skončí v bídě a přesto zatížen dluhy, jež už nebude nikdy schopen splatit?
Možná se budete divit, ale i pro tohoto člověka se stále ještě dá vykřesat jistá jiskřička naděje. A to díky nebankovním finančním institucím.
Pokud se totiž na dotyčného chystá exekutor, jenž mu má v úmyslu zabavit i jeho nemovitost, dá se z toho ještě vybruslit s pomocí nebankovní hypotéky http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/drazba/.směs měn
Pokud člověk využije tuto možnost a vezme si na onu nemovitost, jež mu má být úředně zabavena a prodána za účelem uspokojení nároků věřitelů, nebankovní hypotéku, získá prostředky, jimiž se může z oné exekuce jednoduše vykoupit. A pak takovou půjčku jednoduše splácet.
Jistě, není to úplně dokonalé řešení, ale je to to nejlepší, co člověku v té chvíli zbývá. Protože je vždy lepší splácet, než přijít o střechu nad hlavou. A neříkejte, že ne.

Vydejte se vstříc svým plánům s americkou hypotékou

Nebankovní americká hypotéka hypoteka-bez-registru – to je půjčka, kterou byste rozhodně neměli minout. Vždyť právě ona může být širokou a pohodlnou cestou k vašim splněným snům, ať už sníte o čemkoli, k čemu potřebujete peníze.
Nebankovní americká hypotéka je jedinou půjčkou, která vám zajistí opravdu vysoký obnos peněz, a to na cokoli chcete. Nebude vás omezovat žádným konkrétním účelem jejich využití, můžete je využít k libovolným plánům. To znamená, že se jedná o peníze vhodné nejen na bydlení, ale také na rekreaci, na vybavení bytu moderními spotřebiči, na zaplnění garáže nějakým krásným dopravním prostředkem, ale i na vaše podnikatelské plány či zaplacení starých pohledávek. Je to půjčka pro život, která vás nebude obtěžovat zbytečnými podmínkami, a naopak vám maximálně vyjde vstříc.kreditní karty
Tak jako u každé jiné půjčky, tak i v tomto případě je důležitá solidní bonita. Ovšem pozor, rozhodně se nemusíte bát, že žádat o nebankovní půjčku bude tak náročné, jako žádat o úvěr v bance. Tato půjčka na vás nebude klást nereálné nároky – nebude zbytečně snižovat vaše příjmy a zvyšovat vaše výdaje, ale naopak – nebankovní společnost realisticky zhodnotí, jaké jsou vaše možnosti splácet.
Vždyť ani menší příjem nemusí půjčku automaticky vylučovat!
Jde jen o to, nastavit půjčku na míru vašim možnostem – třeba tím, že bude mít vhodně dlouhou dobu splácení. Ta se u nebankovní hypotéky pohybuje v rozmezí jednoho roku až dokonce třiceti let. A platí, že můžete půjčku kdykoli předčasně umořit, a to bez jakýchkoli sankcí.detail eurobankovky
To jediné, co je potřeba k tomu, abyste měli výhodnou nebankovní americkou hypotéku doma, je ručení nemovitostí. Konkrétně záleží na její hodnotě, jak vysokou sumu peněz získáte. Čím vyšší bude aktuální tržní hodnota vaší nemovitosti, tím více peněz můžete očekávat. Záleží tedy jen na vás samotných, jaký majetek do zástavy zvolíte.

Tristní situace v sociálních službách


Co je vlastně v sociálních službách? Vlastně všechno. Prvním problémem je konstantní podstav personálu. Práce v domech s pečovatelskou službou, dětských domovech nebo domovech pro seniory je fyzicky náročná, vyžaduje velkou psychickou odolnost a není nijak skvěle placená. Přitom ale vyžaduje odborné vzdělání, a v ideálním případě by si pracovníci měli svůj rozhled neustále doplňovat a rozšiřovat. Co těmto lidem sociální služby nabízejí? Rozhodně to není vysoký plat. Tak nějak se počítá s tím, že lidé, co tuto práci dělají, to dělají hlavně pro dobrý pocit. Dobrý pocit a nalezení smyslu života za nikoho ale účty nezaplatí, a tak není divu, že lidé přicházejí a odcházejí. To samozřejmě znamená, že do oboru přicházejí i lidé, kteří patřičné vzdělání nemají, a doplňují si jej za pochodu. To ale nikomu nepomáhá.


 pomoc vozíčkáři


Co nízké stavy personálu znamenají pro klienty? Samozřejmě, pokud má jeden pečovatel na starost dvacet lidí, tak mu sotva zbývá čas na zajištění základních potřeb, jako jsou jídlo, oblečení, asistence s hygienou nebo s oblékáním. Na co už čas nezbývá, to je socializace, povídání, asistence při procházkách nebo starost o štěstí a spokojenost jeho svěřenců. Zkrátka, lidé v těchto zařízeních si připadají jako inventární číslo, jako něco, co tam někdo odložil. To má samozřejmě negativní vliv na psychickou pohodu klientů, na jejich chuť do života. Z jejich života se stává přežívání.


 zdravotní služby


Jak to napravit? Často zmiňovaným návrhem je zvýšení platů. Koneckonců, pečovatelská služba je kvalifikovaná profese, která vyžaduje studium a další vzdělávání. Takže tomu by mělo odpovídat i platové ohodnocení. Jsou ale peníze skutečně jedinou věcí, na které záleží? Nejspíše ne. Další věcí je uznání a úcta k profesi. Takže kromě přidání na platu je k vyřešení tristní situace ve službách potřeba začít tuto náročnou, ale potřebnou práci začít respektovat tak, jak si zaslouží. Už proto, že nikdy nevíme, kdy tyto služby budeme sami potřebovat.   


Financování a investování


Druhy financování

Podle způsobu získávání


a.       interní financování – z vlastních zdrojů, vlastní kapitál: základní kapitál (peněžní prostředky, hmotný majetek, práva), rezervní fond (slouží ke krytí ztrát, nepředvídatelných událostí, tvořen % podílem z čistého zisku), nerozdělený zisk (zisk po zdanění, slouží k dalšímu rozvoji podniku)


b.       externí financování – financování z cizích zdrojů, základem je cizí kapitál, který je naším závazkem-bankovní úvěr (závazek vůči bance), obchodní úvěr (závazek vůči dodavateli), zbožový úvěr (forma obchodního úvěru, zboží za zboží), neproplacené mzdy (závazek vůči zaměstnanci), neuhrazené daně (závazek vůči státu), emise obligací (dlouhodobý finanční zdroj)


vyrovnané mince.jpg

Podle časového hlediska


a.       krátkodobé financování – do jednoho roku


          krátkodobé úvěry – provozní (účelový, na nákup materiálu/zboží), kontokorentní (základem je BÚ, čerpáme do mínusu), eskontní úvěr (odkup směnky před dobou její splatnosti bankou, účtuje si poplatky a diskont)


          neproplacené faktury, nevyplacené mzdy, nájemné placené pozadu, neuhrazené daně, placení směnkou, operativní leasing, factoring (odkup krátkodobých pohledávek před dobou splatnosti. Provádí ho factoringové společnosti. Výhodou pro věřitele je okamžité získání peněžních prostředků, zbaví se nákladů spojených s evidencí a vymáhání pohledávek, stejně tak i rizika, že se pohledávka stane nedobytnou.)


b.       dlouhodobé financování


          dlouhodobé úvěry – investiční (na pořízení dlouhodobého majetku), hypoteční


          emise obligací, prodej akcií, finanční leasing, forfaithing (odkup střednědobých a dlouhodobých pohledávek před dobou splatnosti.)

podnikatel při práci.jpg 

Podle účelu


a.       běžné financování – souvisí s každodenní činností podniku (nákup zboží, výplata mezd)


b.       mimořádné financování – souvisí s mimořádnou nebo nepředvídatelnou událostí (živelná pohroma, založení podniku)


Chléb náš vezdejší…

Chleba a především dobrý chleba, byl dříve hodnotným měřítkem stylu života. Chléb, jako takový, byl na celém světě vždy vážený, nikdy se s ním neplýtvalo, protože „chleba se nikdy nepřejí“.

Druhy chleba – jejich složení a použité obiloviny se samozřejmé liší podle toho, v jaké zemi a v jakém historickém čase se chléb připravoval. V dnešní době díky moderním technologiím se připravuje mnohem lehčeji. Zrno bylo od nepaměti vždy symbolem života, představovalo symboliku a úctu k přírodě, při výrobě chleba se vždy dohlíželo na kvalitu a samotné pečení bylo svátkem. Rodina o upečený chléb pečovala tak, aby vydržel dlouho vláčný a aby se s ním nikdy neplýtvalo.
zpracování chlebového těsta
Dnes si můžeme čerstvý chléb a ostatní pečivo koupit denně čerstvé a vybírat si můžeme z velkého množství dle libosti.

Ale, je každý nabízený chléb kvalitní? Řídíte se při koupi chleba podle kvality nebo ceny? Množství nabízeného sortimentu je velmi bohatý, ať se to týká složení z různých surovin, tvarů, hmotností a samozřejmě, že v každém regionu naší země se nabízejí i různé originální druhy chleba.

Podle průzkumů jsou čeští i moravští pekaři dost konzervativní. Co se týká nových postupů a technologií při výrobě chleba, tak jsou dost opatrní. Možná je dobře, že nechtějí upustit od tradičních postupů při výrobě.
Hlavní obilovinou pro výrobu chleba stále zůstává pšenice. V bývalém Československu se zpracovalo přibližně 800 tisíc tun pšenice, v současnosti se zpracuje 100 až 120 tisíc tun pšenice.
čerstvý chléb
A v blízké budoucnosti to bude stejné. Je dobře, že se pomalu pro výrobu chleba pomalu vrací obiloviny, které jsou pro zdraví člověka mnohem prospěšnější, týká se to žita, ječmene i ovsa.  Při výrobě chleba je důležité, aby pro chutný a kvalitní chléb byla směs stále stejná. Jakmile se snaží pekaři ušetřit a receptura se liší, tak ten samý chléb ztratí svoji chuť.

Pokud si ve své prodejně dokážete koupit chutný kvalitní chléb, který se minimálně během 2 – 3 dnů nedrolí, ale je vláčný a má správnou přirozenou kyselost, pokud možno s menším obsahem soli, považujte si to.
Světový den chleba se každoročně připomíná dne 16. října. Ten den se u nás slaví jako svátek všech pekařů.

Už netrávíme svátky mezi regály

Minulý rok byl schválenZákon č. 223/2016 SB., o prodejní době v maloobchodě a velkoobchodě, s účinností od 1. října 2016.Jedná se v podstatěo to, kdy bude prodej zakázán či omezen v prodejnách, jejichž prodejní plocha nepřesahuje 200 m2.
 
Připomeneme, že v tomto zákonu se jedná o tyto státní svátky:
·         1. leden– Den obnovy samostatného českého státu a Nový Rok
·         Velikonoční pondělí
·         8. květen– Den vítězství
·         28. září– Den české státnosti
·         28. říjen– Den vzniku samostatného českého státu
·         24. prosinec– Štědrý den od 12.00 hodin do 24.00 hodin
·         25. prosinec  
·         26. prosinec
Poznámka: obchod, který poruší zákaz prodeje, riskuje až miliónovou pokutu.
 den s rodinou
Mnozí z nás tento zákon přivítali, ale jsou lidé, obchodníci a zástupci podnikatelských svazů, kterým vadí. I když v tomto zákoně jsou stanoveny výjimky, pro které tento zákaz neplatí:
·         prodejny, jejích plocha nepřesahuje 200m2
·         prodejny v místech se zvýšenou koncentrací cestujících – letiště, železniční a autobusové stanice
·         prodejny ve zdravotnických zařízeních
·         lékárny
·         čerpací stanice s palivy a mazivy
·         v době, kdy je vyhlášen stav nebezpečí, nouzový stav, stav ohrožení státu nebo válečný stav – tak se tento zákaz ruší jak pro maloobchod i velkoobchod
 parkoviště pro nákupní vozíky
Většina zaměstnanců velkých obchodních řetězců toto volno o státních svátcích vítá, protože mohou trávit více času se svou rodinou, koníčkům a to je velmi důležité, i když to rodina může pocítit na příjmu. Ale co má přednost – volno se svou rodinou nebo peníze? 
obchodní centrum s vánoční výzdobou
Samozřejmě z pohledu mnohých spotřebitelů na tento zákon jsou různé názory. Například pro někoho byl celodenní pobyt v obchodních centrech zábavou, takže nyní si tito lidé musí vymyslet jiný program na volné dny. I když na druhou stranu je smutné, že stát se tímto způsobem zapojil do toho, jak lidé tráví svůj volný čas. Postupně se ukáže, jestli tento zákon bude pro nás všechny prospěšný, jaký bude mít dopad.

Legální práce přes agenturu

Mnoho lidí, jak z České republiky, tak ze zahraničí, si hledá práci přes pracovní agentury, které jsou pružné ve vyhledávání zaměstnání, například pro absolventy škol, nebo nezaměstnané, kteří si nedovedou sehnat práci do trvalého pracovního poměru.

Na co by si měli lidé, kteří hledají zaměstnání přes pracovní agentury, dávat pozor:
  v  Legální agentury
Pokud vám agentura sežene práci v jakékoliv firmě, kde potřebují nové zaměstnance, (brigádu, zaměstnání), stanete se zaměstnancem agentury. Budete mít stejné podmínky jako kmenoví zaměstnanci firmy, kde budete pracovat
hledáme práci
Podle zákona agentura bude váš zaměstnavatel a je povinná za vás odvádět zdravotní i sociální pojištění a pracovní poměr u agentury se vám bude započítávat do důchodu. Agenturní zaměstnanec v žádném případě agentuře NIC neplatí, ani se mu NIC nestrhává ze mzdy a má stejný plat, jako kmenoví zaměstnanci na stejné pozici
. Protože za služby agentury, které spočívají v získání nových zaměstnanců a následnou péči o ně, jí platí firma, která si agenturu najala.
               Asociace poskytovatelů personálních služeb – APPS – nabízí poctivý a legální pracovní trh.
 
  v  Pseudoagentury a účelové obchodní společnosti
 
Jelikož firmy hledají zaměstnance za co nejnižší plat, vedle legálních a poctivých agentur se velmi rozmohly takzvané „ pseudoagentury“, účelově založené obchodní firmy, které si našly způsob, jak zaměstnat lidi bez povinných odvodů státu. Nabízejí firmám zaměstnance, kteří jsou až
o 50% levnější, oproti zaměstnancům legálních poctivých agentur.
paragraf a soudní kladívko
Tyto společnosti nabízejí skutečně firmám velmi levnou pracovní silou. Pseudoagentury uzavírají s lidmiDohody o provedení prácea následně s firmami Smlouvu o dílo, což zákon agenturám nepřipouští. Tím firma ušetří na odvodech z mezd 34%, o 11% sníží hrubou mzdu a neplatí dovolenou ani nemocenskou. Takto zaměstnanec„pseudoagentury“ získá o 11% vyšší mzdu.
 
Poznámka: v roce 2016 začal legislativní proces o novele Zákona o zaměstnanosti, ve kterém budou změny i pro agentury práce.